LES TERRASSES DE LA CORDERIE A PHALEMPIN (59) - 80 appartements BBC* du T1 au T4
* ces logements feront l’objet d’une demande de certification
Aux Terrasses de la Corderie,
vivez la ville côté nature
Votre appartement, en centre-ville, en limite de campagne et proche de la Forêt.
Les Terrasses de la Corderie sont situées à 500 mètres de la gare et à 6 km de l’A1, en plein centre-ville à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs, de la place de l’église.
Située à 15 km au sud de Lille et à 15 km au nord de Lens, Phalempin est depuis longtemps connue pour sa forêt domaniale qui la borde où chacun peut s’y promener à pied, à cheval, en VTT. Ses 679 hectares offrent des plans d’eau, des aires de pique-nique, des circuits équestres et pédestres. Elle est aussi connue pour son semi-marathon qui rassemble quelques 2 500 participants chaque année.
Vivante et dynamique, la commune est riche d’un réseau associatif dense et diversifié : plus de 52 associations culturelles, sportives et de loisirs sont présentes sur cette commune de 4 500 habitants. Elle est dotée de toutes les commodités et équipements sportifs : 25 disciplines, plus de 2 000 licenciés, 2 complexes sportifs, 2 courts de tennis, 2 terrains de football, 1 terrain de rugby, 1 salle de danse et gymnastique.
Il s’agit d’une zone de reconquête urbaine, destinée à requalifier l'entrée nord de la commune de Phalempin.
L’enjeu est de maintenir l’équilibre entre bâti et espaces verts. Ainsi un mail central dessert l’ensemble du site et permettra de relier le centre de la commune depuis la rue du Maréchal Foch à l’ouest.
Il s’agit de créer un projet en harmonie avec les quartiers limitrophes de l’opération. Dans un souci d’unité, nous avons reproduit des similitudes d’écritures architecturales, tant du point de vue des matériaux que de la volumétrie entre les logements individuels et les logements collectifs. L’ensemble s’articule autour d’un grand mail planté qui assure une circulation douce des véhicules et offre une présence végétale forte. L’ensemble des logements est orienté de façon à exploiter la lumière naturelle. Le projet paysager se développera dans la continuité des quartiers existants aux alentours.
Ainsi tous les espaces non affectés au stationnement, aux constructions et aux voieries feront l’objet d’aménagement en espaces verts plantés. Ces derniers sont ouverts sur le quartier.
- Plancher des étages courants réalisé en dalle pleine béton armé, épaisseur suivant calculs.
- Revêtement de façade bois, brique et enduit.
- Fenêtres et portes fenêtres en PVC plaxé avec double vitrage.
- Garde-corps des balcons composés d’allège en verre feuilleté et de lisses horizontales métalliques laquées.
- Occultations :
- au rez-de-chaussée, volets roulants sur toutes les fenêtres. Tablier en aluminium ou PVC et coulisses en PVC.
- aux étages, stores électriques extérieurs. - Chaudière gaz individuelle à condensation
- Radiateurs basse température.
- Vasque sur plan vasque ou meuble suivant les plans, miroir et bandeau lumineux en salle de bains. Robinetterie mitigeuse à tête céramique en salle de bains et salle de douche.
- Baignoire suivant les plans en acier. Robinetterie mitigeuse à tête céramique, à bec fixe avec inverseur bain douche, support et ensemble douchette.
- Douche suivant les plans. Porte de douche prévue.
- WC comprenant cuvette et abattant double rigide, mécanisme double chasse silencieux, robinet d’arrêt ¼ tour en laiton brossé.
- Pièces sèches (hall, séjour, chambres, débarras) : pose d’un revêtement de sol parquet stratifié, plinthes assorties.
- Pièces humides (cuisines, WC, salles de bains) : carrelage 30x30, plinthes assorties
- Box ou place de parking.
