LES JARDINS DE LA CORDERIE À PHALEMPIN (59) - 31 maisons contemporaines BBC*
* en cours de certification
Aux Jardins de la Corderie,
vivez la ville côté nature
Votre maison, en centre-ville, en limite de campagne et proche de la Forêt.
Les Jardins de la Corderie sont situés à 500 mètres de la gare et à 6 km de l’A1, en plein centre-ville à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs, de la place de l’église.
Située à 15 km au sud de Lille et à 15 km au nord de Lens, Phalempin est depuis longtemps connue pour sa forêt domaniale qui la borde où chacun peut s’y promener à pied, à cheval, en VTT. Ses 679 hectares offrent des plans d’eau, des aires de pique-nique, des circuits équestres et pédestres. Elle est aussi connue pour son semi-marathon qui rassemble quelques 2 500 participants chaque année.
Vivante et dynamique, la commune est riche d’un réseau associatif dense et diversifié : plus de 52 associations culturelles, sportives et de loisirs sont présentes sur cette commune de 4 500 habitants. Elle est dotée de toutes les commodités et équipements sportifs : 25 disciplines, plus de 2 000 licenciés, 2 complexes sportifs, 2 courts de tennis, 2 terrains de football, 1 terrain de rugby, 1 salle de danse et gymnastique.
"Il s’agit d’une zone de reconquête urbaine, destinée à requalifier l'entrée nord de la commune de Phalempin.
L’enjeu est de maintenir l’équilibre entre bâti et espaces verts.
Ainsi un mail central dessert l’ensemble du site et permettra de relier le centre de la commune depuis la rue du Maréchal Foch à l’ouest.
Il s’agit de créer un projet en harmonie avec les quartiers limitrophes de l’opération.
Dans un souci d’unité, nous avons reproduit des similitudes d’écritures architecturales, tant du point de vue des matériaux que de la volumétrie entre les logements individuels et les logements collectifs. L’ensemble s’articule autour d’un grand mail planté qui assure une circulation douce des véhicules et offre une présence végétale forte. L’ensemble des logements est orienté de façon à exploiter la lumière naturelle. Le projet paysager se développera dans la continuité des quartiers existants aux alentours.
Ainsi tous les espaces non affectés au stationnement, aux constructions et aux voieries feront l’objet d’aménagement en espaces verts plantés. Ces derniers sont ouverts sur le quartier."
31 maisons contemporaines BBC* proposant des superficies de 100 m² à 120 m² habitables
- Plancher bas du rez-de-chaussée réalisé en dalle béton armé dimensionnée suivant l’étude de sols avec une isolation suivant l’étude thermique
- Plancher haut du rez-de-chaussée réalisé en ossature bois avec isolation horizontale suivant l’étude thermique
- Murs extérieurs en ossature bois « Basse consommation »
- Gouttière en zinc
- Descente d’eau de forme carrée en zinc
- Porte d’entrée avec serrure de sécurité à cylindre 3 points et bâton de maréchal.
- Chaudière à condensation basse température
- Equipements conformes aux études thermiques BBC.
- Ensemble baignoire acier émaillé blanc, avec robinet mitigeur GROHE Talis pour bain ou douche chrome.
- Vasque carrée sur tablette en bois, robinet mitigeur GROHE Talis et miroir.
- Carrelage 45 x 45 avec plinthes assorties.
- Etage : parquet stratifié.
- Circulations privatives d’accès au logement.
- Haie de séparation entre la voirie commune et la parcelle privée.
- Rangement poubelles en bois.
- Carport : dalles en béton, structure bois avec habillage bois.
- Local rangement en bois avec porte pleine à serrure à clé.
| Type de logements | Surface habitable | A partir de... | |
|---|---|---|---|
| T5 100 | 100 m² | 262 000 € | Visiter | Plan de masse |
| T5 105 | 105,45 m² | 292 000 € | Visiter | Plan de masse |
| T5 120 | 120,95 m² | 367 000 € | Visiter | Plan de masse |
