Acheter dans le neuf

Appartement témoin Lesquin

 

Faire le choix de devenir propriétaire de sa résidence principale ou d’investir dans l’immobilier locatif est une décision très impliquante. C’est bien souvent l’un des achats majeurs de la vie.

Acquérir un logement neuf présente de multiples avantages pour les propriétaires occupants comme pour les propriétaires bailleurs.

Frais de notaires réduits, possibilité d’exonération de taxe foncière, économies d’énergie, frais d’entretien réduits, aides fiscales et financières, garanties constructeur…Pream Immobilier vous conseille pour finaliser votre projet immobilier.

Avantages financiers et fiscaux

Un achat dans le neuf permet aux acquéreurs de bénéficier de frais de notaire réduits. Ils se montent à environ 3% du montant de la transaction dans l’immobilier neuf contre environ 8% dans l’immobilier ancien.

Acheter ou investir dans un logement neuf « basse consommation » conditionne l’obtention de l’aide financière et du dispositif de défiscalisation mis en place par l’État :

  • le Prêt à taux zéro renforcé  ou PTZ+ destiné à l’acquisition de votre première résidence principale
  • la réduction d’impôt sur le revenu allouée par le dispositif Pinel

Avantages en matière d’économie d’énergie

Une dépense énergétique 3 fois moins importante que dans l’immobilier ancien !

Les programmes immobiliers neufs classés BBC 2005 ou RT 2012 sont en phase avec les enjeux environnementaux actuels. La conception bioclimatique (orientation optimale, valorisation de l’éclairage naturel…) et l’isolation renforcée du bâti sont les atouts majeurs du neuf.

La performance du système constructif se conjugue avec celle d’équipements de dernière génération en matière de chauffage, de ventilation, de production d’eau chaude sanitaire.

Autant de dispositions qui assurent à l’habitation des charges de fonctionnement limitées mais aussi plus de sérénité pour leurs propriétaires face à l’augmentation des coûts de l’énergie.

En savoir plus sur la certification BBC 2005 et la réglementation RT 2012

Avantages au niveau de confort

Lorsque vous faites le choix du neuf, vous vous assurez d’acquérir un logement fonctionnel offrant un niveau de confort en accord avec les modes de vie contemporains : une orientation optimisant la lumière naturelle, des surfaces à vivre fonctionnelles mettant à profit chaque m2, des équipements aux dernières normes (ascenseur, plomberie, électricité, chauffage…) et un logement sécurisé : portail automatique, badge magnétique, vidéophonie…

Avantages en terme de garanties

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez de la garantie annuelle de parfait achèvement, de la garantie biennale de bon fonctionnement,  des assurances dommages-ouvrages.

Autant d’assurances sérénité qui vous protègent des défauts de conformité ou des éventuelles malfaçons…

Renseignez-vous plus en détail sur les garanties constructeur

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